लीज बदलू वीस-पाच वर्षे
गुंतवणूक कसे घाना मध्ये रिअल इस्टेट आहे एक प्रश्न दोन्ही घानाचा आणि परदेशी गुंतवणूकदार घट्ट पकडणे
घाना आहे की एक देश आहे, जलद वाढत बरेच नैसर्गिक संसाधने यांचा समावेश आहे, रिअल इस्टेट, तेल आणि वायू.
अनेक परदेशी मालकीच्या विकास कंपन्या आहेत, त्यांचे मार्ग केले देशात घेणे भाग रिअल इस्टेट चढणे. या लेखातील, रसिकांना अनेक मार्ग, कार्यपद्धती आणि आवश्यकता घानाचा रिअल इस्टेट गुंतवणूक हा एक जलद-वाढत क्षेत्रातील गेल्या काही वर्षांपासून आहे, प्रवास, आणि परदेशात गेलेल्या समुदाय गुंतवणूक करू इच्छित आहे. जमीन येथे विकले गेले आहे विविध खरेदीदार आणि ज्यांना नाही मालक. जमीन शीर्षक पुनरावलोकन येथे शासकीय कार्यालय आणि जमीन मूल्यांकन सुरू आहे. आहे एक फी या उपक्रम आहे येथे, खरेदीदार खर्च.
दुसरी गोष्ट म्हणजे, आपण पुनरावलोकन करणे आवश्यक कागदपत्रे स्वत: ला आणि सहभागी मध्ये सर्व पावले संबंधित खरेदी मालमत्ता आहे.
व्यस्त स्वतंत्र वकील दस्तऐवज पुनरावलोकन म्हणून सावधगिरी आधी आपण कोणत्याही पैसे.
तेव्हा आपण खरेदी अविकसित जमीन घाना मध्ये आहेत, सेट करून सरकारने विकसित.
आपण काळजी करण्याची गरज नाही अप ठेवले एक मूलभूत पायाभूत सुविधा जसे पाया, किंवा एक इमारत मध्ये पहिल्या दोन वर्षे. हे देखील कमी प्रश्न विचारले जात बद्दल जमीन मालकी, किंवा अनधिकृत हार्वेस्टिंग मालमत्ता मालमत्ता किंवा झाडं. या आवश्यकता पासून सरकारी कार्यालयात खरेदी करण्यापूर्वी जमीन आहे. घानाचा जमीन आहे मुख्यतः एक भाड्याने आधार आहे. याचा अर्थ असा की आपण करू शकत नाही, स्वत: च्या देशात एक कंपनी किंवा वैयक्तिक तळ आहे. अटी परदेशी पेक्षा लहान आहेत त्या साठी पण ते सर्व कालवा.
जमीन खरेदी एजंट आधी आपण.
तो शहाणा सेवा वापरण्यासाठी एक रिअल इस्टेट एजन्सी आहे की अधिकृतपणे नोंदणी. ते पाहिजे सन्मान्य आणि आपण ऑफर आवाज सल्ला तुम्हाला मदत करण्यासाठी वाटाघाटी आपल्या आसपासचा खरेदी रिअल इस्टेट घाना मध्ये. परदेशी मर्यादित नाही पासून जमीन खरेदी किंवा मालमत्ता घाना मध्ये. चार रीती आहेत जमीन मालकी घाना मध्ये.
हे अवलंबून असते वापरले पद्धत घेणे त्यांना.
या सरकारने जमीन, नेहमीचा स्टूल जमीन, कौटुंबिक खाजगी जमीन आणि निहित जमीन आहे. खरेदीदार सल्ला घ्यावा घाना गुंतवणूक प्रोत्साहन केंद्र पडताळणे काय प्रक्रीया पालन केले पाहिजे. ते निर्देशित केले जाईल संस्था जबाबदार कायदेशीर घेणार्या मालमत्ता जेणेकरून ते ओळखू शकतो कायदेशीर मालक आहे. वीस-पाच ते सोळा. जमीन शीर्षके आहेत, सत्यापित करणे कठीण आहे.
व्यवहार खर्च दरम्यान
मालमत्ता विक्रेते द्या एजंट कमिशन पाच आणि मुद्रांक शुल्क दरम्यान. वीस-पाच, आणि एक. कायदेशीर शुल्क दरम्यान तीन ते दहा. या व्यवहार वाटाघाटी आहेत आणि दिले घानाचा.
सर्व व्यवहार आयोजित केले जातात अधिकृत भाषा इंग्रजी आहे.
घाना आहे लोकसंख्या, ज्या सर्वात थेट राजधानी, देश, अक्रा. ते राहतात अलग घरे आहेत, जे मोठ्या आणि गार्डन्स आणि फक्त शहर बाहेर केंद्र आहे. हे सहसा भाड्याने दिले जातात आणि उत्पन्न दर. एक दोन शंभर चौरस मीटर घर खर्च डॉलर्स, आहे जे बद्दल. हे भाड्याने येथे पन्नास डॉलर्स प्रति महिना.
निवासी किरकोळ गुणधर्म दरम्यान. सात ते दोन दशलक्ष (डॉलर.
एक दशलक्ष) प्रति चौरस मीटर. भाडे बाजार मध्ये राजधानी आहे विशाल येथे. पाच उत्पन्न भाडे कर कमी आहे. भाडे उत्पन्न, नॉन-रहिवासी आहे आणि दहा ठेवले येथे स्रोत आहे. हा कर एकूण भाडे उत्पन्न. भांडवली नफ्यावर कर येथे पंधरा आणि तेथे काहीही आहे आकारले वारसा आहे. गिफ्ट कर आकारले येथे पाच हस्तांतरण गुणधर्म एक भेट म्हणून. रहिवासी आहेत नावनोंदणी दरम्यान ते वीस-पाच उत्पन्न येथे पुरोगामी दर.
भाडे उत्पन्न दिले आहे दरम्यान एक वर्ष ते तीन वर्षे अगोदर.
ही कायदेशीर स्थिती पण भाडे बाजार अनुकूल ठरत जमीनदार, तो असे करू शकता. सामान्य सराव आहे, सहा महिने आगाऊ आणि नंतर दिले दर सहा महिन्यांनी. समाप्तीच्या भाडे करार करण्यापूर्वी तो योग्य आहे पूर्ण करणे आवश्यक आहे, एक तीन महिन्यात लक्षात आगाऊ. काही प्रकरणांमध्ये, ते प्राप्त करणे आवश्यक आहे, एक भाडेकरू पुनर्स्थित करण्यासाठी स्वत: साठी उर्वरित कालावधी किंवा प्रतीक्षा परतावा रक्कम अनेक महिने. रिअल इस्टेट गुंतवणूक, घाना आहे किफायतशीर तयार बाजारात एक भाड्याने ठिकाण आहे. तो आहे, मात्र, आयोजित करणे महत्वाचे आपल्या योग्य ती काळजी काळजीपूर्वक आणि अतिशय सहभागी मालमत्ता खरेदी.
