फिलीपिन्स' जमीन आहे, नोंदणी अधिकार, एक एजन्सी फिलीपिन्स सरकार संलग्न, न्याय विभाग जारी जबाबदार नियम नोंदणी आणि प्रमाणपत्र शीर्षक आणि नोंदणी कागदपत्रे, पेटंट व इतर जमीन व्यवहार फायद्यासाठी तेव्हा, कृषी सुधारणा-लाभार्थी आणि नोंदणी सार्वजनिक मध्ये सामान्य प्रदान एक सुरक्षित, स्थिर आणि विश्वसनीय रेकॉर्ड जमीन मालकी आणि रेकॉर्ड हितसंबंध त्यात प्रोत्साहन म्हणून सामाजिक आणि आर्थिक कल्याण आणि योगदान राष्ट्रीय विकाससर रॉबर्ट टोरेंस मूळ प्रणाली, जमीन नोंदणी ओळखले आज जगभरात म्हणून टोरेंस प्रणाली जमीन नोंदणी. म्हणून आयुक्त कस्टम दक्षिण ऑस्ट्रेलिया, टोरेंस प्रेरणा होती तुलनात्मक सुविधा जे जहाजे किंवा अविभक्त शेअर त्यात होते वाटाघाटी आणि हस्तांतरित नुसार मर्चंट शिपिंग कायदे. होत नोंदणी, कामे, तो सल्ला एक योजना नोंदणी शीर्षक आहे की, सुधारित जुन्या प्रणाली नोंदणी डीड्स. तो दत्तक प्रक्रिया अंतर्गत व्यापारी शिपिंग कायदे योग्य बदल. तेव्हा तो सदस्य झाले पहिल्या वसाहती मंत्रालय, प्रांत, दक्षिण ऑस्ट्रेलिया, तो ओळख संसदेत एक विधेयक प्रदान उचलून त्याच्या योजना, जमीन नोंदणी. उपाय झाली आणि आला म्हणून ओळखले जाऊ 'टोरेंस प्रणाली'. नोव्हेंबर रोजी, फिलीपिन्स आयोग अधिनियम अधिनियमित म्हणून ओळखले जमीन नोंदणी कायदा. हे प्रदान निर्मिती न्यायालयाने जमीन नोंदणी, कार्यालये नोंदणी डीड्स आणि संस्था या देशात टोरेंस प्रणाली नोंदणी ज्यायोगे रिअल इस्टेट मालकी असू शकते पुष्टी आणि रेकॉर्ड संग्रह सरकार. प्रणाली, तथापि, प्रत्यक्षात घेतला प्रभाव फेब्रुवारी रोजी, जे तारीख असे म्हटले जाऊ शकते घेतले आहे मुळे. पाच न्यायाधीश नियुक्ती करण्यात आली करून गव्हर्नर-जनरल सल्ला आणि संमती फिलीपिन्स आयोग, होता एक ज्यांच्यासाठी म्हणून नियुक्त न्यायाधीश न्यायालयाने आणि इतर म्हणून सहकारी न्यायाधीश, सर्व ज्या काढले जाऊ शकते द्वारे गव्हर्नर-जनरल सल्ला आणि संमती फिलीपिन्स आयोग, कॅडेस्ट्रल कायदा अधिनियम (कायदा) होते अधिनियमित अनिवार्य नोंदणी जमीन शीर्षके खासगी मालकी आहे. या अधिनियमान्वये, नोंदणी शीर्षके होते न्यायालयीन निसर्ग. न्यायालयाने जमीन नोंदणी मतदान कार्यक्षेत्र प्रती सर्व अर्जदारांची नोंदणी शीर्षके जमीन किंवा इमारत फिलीपिन्स मध्ये, शक्ती ऐकून आणि निर्धारित सर्व प्रश्न निर्माण होणारे यावर अशा अनुप्रयोग आहे. जुलै, च्या सद्गुण द्वारे अधिनियम क्रमांक, कार्यकक्षा प्रती जमीन नोंदणी प्रकरणे न्यायालयात जमीन नोंदणी बदली करण्यात आली होती, पहिल्या टप्प्यात न्यायालयात आहे. एक नवीन कार्यालय म्हणून ओळखले सामान्य जमीन नोंदणी कार्यालयात, आरोप होता कार्ये, इतर, शोधत मध्ये, प्रभावी अंमलबजावणी, जमीन नोंदणी कायदा. कार्यालयात रजिस्टर केलेली सर्व वाईट कृत्ये होते, प्रति कलम (एक) सुधारित प्रशासकीय कोड, अधिनस्थ प्रशासकीय देखरेख. स. रद्द आणि तयार त्याच्या जागी, जमीन नोंदणी आयोग, जून आयुक्त जमीन नोंदणी घेतला शक्ती आणि कार्ये, त्या समावेश, न्यायाधीश चौथ्या शाखा पहिल्या टप्प्यात न्यायालय, मनिला. जमीन नोंदणी आयोगाने ऑपरेट देखरेखीखाली न्याय विभाग आणि वापर थेट देखरेख आणि नियंत्रण सर्व नोंदणी डीड्स तसेच लिपिक न्यायालयाने पहिल्या टप्प्यात जमीन नोंदणी प्रकरणे. रेजिस्ट्री च्या मध्ये स्थापना करण्यात आली, प्रत्येक शहर आणि प्रत्येक प्रांत आणि शाखा रेजिस्ट्री जेथे कायदेशीर शक्य आरोप कार्ये नोंदणी केलेली सर्व वाईट कृत्ये अंतर्गत टोरेंस प्रणाली. न केलेली सर्व वाईट कृत्ये विविध प्रांतांमध्ये आणि चार्टर्ड शहरे कोण होते नियुक्त करून अध्यक्ष होते, अंतर्गत प्रशासकीय देखरेख आणि नियंत्रण जमीन नोंदणी आयोग. फेब्रुवारी, अध्यक्ष फर्डिनांड मार्कोस जारी कार्यकारी ऑर्डर क्रमांक यानंतर भाषावार प्रांतरचनेचा निर्णय मध्ये राष्ट्रीय जमीन शीर्षके आणि कृतीत प्रशासन. अंतर्गत कार्य प्रशासकीय देखरेख मंत्रालय, न्याय, होता अंमलबजावणी कायदे संचालित टोरेंस प्रणाली जमीन नोंदणी फिलीपिन्स मध्ये. मध्ये राष्ट्रपती निवेदन परिपत्रक सप्टेंबर, ताज्या हे बदल परिणाम झाला होता. राष्ट्रीय जमीन शीर्षके आणि कृतीत नोंदणी प्रशासन झाले जमीन नोंदणी प्राधिकरण होते जे लढाई सुरू करण्यासाठी व्यायाम च्या शक्ती आणि कार्ये अंतर्गत विद्यमान कायदे.
